Evde çocuğum oturacak diyen ev sahibi tazminat ödeyebilir

Evde çocuğum oturacak diyen ev sahibi tazminat ödeyebilir

30
0
PAYLAŞ

Çocuğum evde yaşayacak diyen ev sahibi tazminat ödeyebilir

Avukat Doç. Dr. Umut Yeniocak kiracı haklarını açıkladı “Çocuğum evde oturacak” Kiracıyı tahliye etmek isteyen ev sahipleri 12 aylık kirayı ödeyebileceklerini söyledi.

Türkiye’de özellikle büyük şehirlerde kiralar normal büyüme oranlarını aşarak astronomik rakamlara ulaşarak tepkilere neden oldu.

Bazı bölgelerde ev sahiplerinin yüzde 100’e yakın talepleri kiracılar arasında büyük memnuniyetsizlik yarattı.

“KİRACILARIN KİRA FİYATININ ARTTIRILMASI İÇİN SAHİPLERİNİ ONAYLAMAYA YASAL HAKKI VAR”

Yeniocak, ev sahiplerinin kiralarını artırma baskısı altındaki kiracıların yasal haklarını ve böyle bir durumda atacakları yasal adımları anlattı.

Çocuğum evde yaşayacak diyen ev sahibi 1 numaralı tazminat ödeyebilir

“KİRA SÖZLEŞMESİ yapıldıktan sonra kira fazla artırılamaz”

Do. Dr. Yeniocak, “Ancak yasa, kiralama yapıldıktan sonra kirayı abartmak isteyen ve eski kiracıyı evinden veya işyerinden tahliye edip yeni kiracıya daha yüksek fiyata kiralamak isteyen ev sahiplerine önemli kısıtlamalar getiriyor. dedi.

“ARTIŞ 12 AY TÜFE ORTA”

Kiralama süresinin bitiminden sonra yeni dönem kiralama belirlenirken uygulanacak artışın üst sınırı olarak ilgili kanunun 12 aylık TÜFE ortalamasını belirlediğini hatırlatan Doç. Dr. Yeniocak, “Burada dikkat edilmesi gereken nokta bu oranın üst sınırı, tavan tutarıdır. Artış bu orandan daha düşük olabilir ama daha yüksek olamaz. Ev sahibi kiracıyı buna zorlayamaz.

Çocuğum evde yaşayacak diyen ev sahibi 2 numaralı tazminat ödeyebilir

DOKTOR SÜRESİ UYGULANIR, SÖZLEŞME DEĞİL

Örneğin, sözleşmede yüzde 20 artış olacağını belirtiyor ancak TÜFE yüzde 15 ise sözleşme yüzdesi değil TÜFE oranı uygulanır. Kiracı, kiracının bulunduğu evi veya işyerini azami TÜFE oranını artırarak kullanmaya devam edebilir. ” bir açıklama yaptı.

KİRACI KALMAK EV İÇİN EN İYİ YOLDUR

Yeniocak, mMevcut kiracısını söküp daha yüksek fiyata yeni kiracı almak isteyen mülk sahipleri için evde ya da çocuklarıyla birlikte yaşadıklarını, bir eve ya da işyerine ihtiyaçları olduğunu söyleyerek yaygın bir yöntem olduğu bilinmektedir. ve yaygın bir yöntemdir.

Çocuğumun evde yaşayacağını söyleyen ev sahibi 3 numaralı tazminat ödeyebilir.

DUA EDER, ÇOCUKLARINA İHTİYACI OLDUĞUNU SÖYLEMEK VE BAŞKALARINA KİRA VERMEK

Yeniocak, konuyla ilgili Bu durumu kötüye kullananlar için kanun önemli bir kural koyuyor” dedi. Örneğin, kötü niyetli bir ev sahibi çocuğa ihtiyacı olduğunu iddia ederek kiracıyı tahliye ederse, eski kiracı dava açma ve ev sahibinden tazminat alma hakkına sahip olabilir. 12 aylık kira. dedi.

MAL SAHİBİ KİRA ARTTIRMAK İÇİN İLETİŞİME GEÇEBİLİR

Yeniocak, kira fiyatlarındaki aşırı artış nedeniyle istediği kira gelirini elde edemeyen ev sahipleri için de faydalı olan bazı kurallar olduğunu belirterek, şunları kaydetti:

“Örneğin, kiralık evin başlangıcından itibaren beş yıl geçmişse ve kira emsallerine göre çok daha düşükse, ev veya işyeri sahibi kiranın artırılması için mahkemeye başvurabilir.

ARAZİ SAHİBİ KİRACIYI 10 YIL İÇİNDE KALDIRABİLİR

Ayrıca 2012 yılında yürürlükte olan bir kurala göre, ev sahibi, kira süresinin bitiminden sonra 10 yıl boyunca aynı evde veya işyerinde kiracı olarak kalan kiracıyı geçerli bir sebep göstermeksizin işten çıkarabilir. Örneğin, bir yıllık kiralamada ev sahibinin bir yıl sonra 10 yıl beklemesi gerekecek ve ardından kiracıyı tahliye edebilecek. Bu kural nedeniyle eski kiracılar, kirayı TÜFE oranından daha fazla artırma veya ev veya işyeri sahibinin istediği gibi evden veya işyerinden çıkma ikilemiyle karşı karşıya kalmaktadır.

Çocuğum evde yaşayacak diyen ev sahibi tazminat ödeyebilir

Çocuğum evde yaşayacak diyen ev sahibi tazminat ödeyebilir

Avukat Doç. Dr. Umut Yeniocak kiracı haklarını açıkladı “Çocuğum evde oturacak” Kiracıyı tahliye etmek isteyen ev sahipleri 12 aylık kirayı ödeyebileceklerini söyledi.

Türkiye’de özellikle büyük şehirlerde kiralar normal büyüme oranlarını aşarak astronomik rakamlara ulaşarak tepkilere neden oldu.

Bazı bölgelerde ev sahiplerinin yüzde 100’e yakın talepleri kiracılar arasında büyük memnuniyetsizlik yarattı.

“Kiracılar kiraları artırmak için sahipleri tarafından baskıya tabi tutuldu, yasal hakları var”

Yeniocak, ev sahiplerinin kiralarını artırma baskısı altında kalan kiracıların yasal haklarını ve böyle bir durumda atabilecekleri yasal adımları anlattı.

Çocuğumun evde yaşayacağını söyleyen ev sahibi 1 numaralı tazminatı ödeyebilir

“KİRA SÖZLEŞMESİ yapıldıktan sonra kira fazla artırılamaz”

Do. Dr. Yeniocak, “Ancak yasa, kira kontratı yapıldıktan sonra kirayı abartmak isteyen ve eski kiracısını evinden veya işyerinden tahliye edip yeni kiracıya daha yüksek fiyata kiralamak isteyen ev sahiplerine önemli kısıtlamalar getiriyor. ” dedi.

“ARTIŞ 12 AY TÜFE ORTA”

Kiralama süresinin bitiminden sonra yeni dönem kiralama belirlenirken uygulanacak artışın üst sınırı olarak ilgili kanunun 12 aylık TÜFE ortalamasını belirlediğini hatırlatan Doç. Dr. Yeniocak, “Burada dikkat edilmesi gereken nokta bu oranın üst sınırı, tavan tutarıdır. Artış bu orandan daha düşük olabilir ama daha yüksek olamaz. Ev sahibi kiracıyı buna zorlayamaz.

Çocuğum evde yaşayacak diyen ev sahibi 2 numaralı tazminat ödeyebilir

DOKTOR SÜRESİ UYGULANIR, SÖZLEŞME DEĞİL

Örneğin sözleşmede yüzde 20’lik bir artış olacağı belirtiliyorsa ancak TÜFE yüzde 15 ise sözleşmedeki faiz oranı değil TÜFE oranı uygulanır. Kiracı, TÜFE’yi maksimize ederek kiracının evini veya işyerini kullanmaya devam edebilir. ” bir açıklama yaptı.

KİRACI KALMAK EV İÇİN EN İYİ YOLDUR

Yeniocak, mMevcut bir kiracıyı tahliye etmek ve daha yüksek bir fiyata yeni kiracı satın almak isteyen, evde veya çocuklarıyla birlikte yaşayacağını ve bir eve veya işyerine ihtiyacı olduğunu söyleyen mülk sahipleri için yaygın bir yöntem olduğu bilinmektedir. ve yaygın bir yöntemdir.

Çocuğumun evde yaşayacağını söyleyen ev sahibi 3 numaralı tazminat ödeyebilir.

ÇOCUKLARINA İHTİYACI OLDUĞUNU VE KİRALIKLARINI SÖYLEYENLER HAYATINA KULAKLAR

Yeniocak, konuyla ilgili Bu durumu kötüye kullananlar için kanun önemli bir kural koyuyor” dedi. Örneğin, kötü niyetli bir ev sahibi çocuğa ihtiyacı olduğunu iddia ederek kiracıyı tahliye ederse, eski kiracı dava açma ve ev sahibinden tazminat alma hakkına sahip olabilir. 12 aylık kira. dedi.

MAL SAHİBİ KİRA ARTTIRMAK İÇİN İLETİŞİME GEÇEBİLİR

Yeniocak, kira fiyatlarındaki aşırı artış nedeniyle istenilen kira gelirini elde edemeyen ev sahipleri lehine bazı kurallar olduğunu belirterek, şunları kaydetti:

“Örneğin, kiralık evin başlangıcından itibaren beş yıl geçmişse ve kira emsallerine göre çok daha düşükse, ev veya işyeri sahibi kiranın artırılması için mahkemeye başvurabilir.

ARAZİ SAHİBİ KİRACIYI 10 YIL İÇİNDE KALDIRABİLİR

Ayrıca 2012 yılında yürürlükte olan bir kurala göre, ev sahibi aynı ev veya işyerinde kiracı olarak kalan kiracıyı, kira süresi dolduktan sonra 10 yıl süreyle geçerli bir sebep göstermeksizin işten çıkarabilir. Örneğin, bir yıllık kiralamada ev sahibinin bir yıl sonra 10 yıl beklemesi gerekecek ve ardından kiracıyı tahliye edebilecek. Bu kural nedeniyle eski kiracılar, kirayı TÜFE oranından daha fazla artırma veya ev veya işyeri sahibinin istediği gibi evden veya işyerinden çıkma ikilemiyle karşı karşıya kalmaktadır.

PAYLAŞ

BİR CEVAP BIRAK