Konut fiyatlarındaki maliyetlerin artışı tüketiciye yansıyor

Konut fiyatlarındaki maliyetlerin artışı tüketiciye yansıyor

68
0
PAYLAŞ

Konut fiyatlarındaki artış tüketiciye yansıdı

Son dönemde konut fiyatlarındaki artışın hem konut üreticilerini hem de tüketicileri olumsuz etkilediğini söyleyen sektör temsilcilerinden Fatih Fil, konut fiyatlarındaki artışın konut fiyatlarındaki artıştan daha fazla olduğunu iddia etti.

“SATTIĞIMIZ EVİN GELİRİYLE AYNI DAİRE ÜRETİMİ YAPILAMAZ”

Mesele şu ki fil, satılan evden elde edilen gelirle aynı özelliklere sahip yeni bir ev inşa etmiyor.

Konut fiyatlarındaki artış 1 numaralı tüketiciye yansıdı

“İnşaat maliyetlerinde artış”

Fatih Fil, inşaat maliyetlerinin arttığını söyledi, Türkiye İstatistik Kurumu’na (TÜİK) göre konut üreticilerinin maliyet enflasyonu yüzde 22 civarında gerçekleşti. Armatürdeki enflasyon yüzde 100’ü aştı. Hazır beton yüzde 70’ten fazla, çimento yüzde 50’den fazla enflasyona sahip. Bu da konut fiyatlarına yansıyor. Merkez Bankası’nın açıkladığı Konut Fiyat Endeksi’ne göre, konut fiyatları İzmir’de yüzde 31, İstanbul’da yüzde 28 ve Ankara’da yüzde 27 arttı. Pandemi ile başlayan bu artışlar, kur artışlarının da etkisiyle rekor seviyelere ulaştı. ” dedi.

“APARTMAN ÜRETİCİ VE TÜKETİCİ HAKKIDIR”

Fil tahmini konut maliyetleri ve fiyat artışları. Elephant, sektördeki finansal gelişmeleri yakından takip ettiklerini söyledi:

“Konut fiyatlarındaki artış konut maliyetleriyle doğrudan ilişkilidir. Örneğin; 2020 yılında inşa ettiğimiz evin değeri bu yıl yüzde 100’den fazla arttı. Bu durumda ev hesabı piyasa ile eşleşmiyor! Bitmemiş konut üreticisi arsadan sattığı evin yapımından mağdur oluyor. Konut fiyatları yükselmezse maliyetler karşılanamaz; Fiyatlar yükseldikçe, tüketiciler ev satın alma planlarını erteliyor. Aslında hem konut üreticisi hem de tüketici haklı.

Konut fiyatlarındaki artış 2 numaralı tüketiciye yansıdı

Arsa paylarının konut maliyetleri içindeki payı yüzde 40 ile yüzde 60 arasında değişiyor

Gayrimenkul inşaatında kilit harcamalardaki yıllık fiyat artışları enflasyon ve endeks artışlarının üzerindedir. Bu maliyetler; Kurudan işlemeye, çimentodan demire, boyadan talaşa kadar pek çok şey var. Arsa maliyetlerinin konut maliyetleri içindeki payı yüzde 40 ile yüzde 60 arasında değişiyor. Arsa maliyetlerinden sonra inşaatçıları en çok etkileyen kalemler arasında genel inşaat malzemeleri, işçilik ve tesisat malzemeleri gelmektedir.

“MALİYETLER APARTMAN FİYATLARINDAN DAHA FAZLA”

İçinde, “Genel olarak, konut üreticileri genellikle artan gayrimenkul veya konut fiyatlarından sorumludur; ama durum böyle değil. Bahsettiğim gibi bu maliyetler ile pazarlama gibi görünmeyen maliyetler birleştiğinde konut fiyatlarındaki artış çoğu zaman konut maliyetlerinden daha düşüktür. Harcamalar dolar ve enflasyon karşısında neredeyse ikiye katlandı. Yani inşaat maliyetlerini konut fiyatları ile karşılaştırırsak maliyetler daha yüksektir. bir açıklama yaptı.

Konut fiyatlarındaki artış 3 numaralı tüketiciye yansıdı

PVC’DE 250 YÜZÜN ÜZERİNDE

Sürekli satış ve maliyet hesaplamaları yaptıklarını belirten Fil, “Sektörlerden biri olarak sürekli maliyet ve satış hesapları yapıyoruz. Demir fiyatları son bir yılda yüzde 110’dan fazla arttı. Hazır beton yüzde 70 civarında arttı. PVC’ler yüzde 250’den fazla arttı. şaşırdığımız maliyetlerdir.Sattığımız evin geliri ile aynı özelliklerde yeni bir ev yapamıyoruz bu da konut fiyatlarına yansıyor. kullanılan ifadeler.

Konut fiyatlarındaki artış tüketiciye yansıdı

Konut fiyatlarındaki artış tüketiciye yansıdı

Son dönemde konut fiyatlarındaki artışın hem konut üreticilerini hem de tüketicileri olumsuz etkilediğini söyleyen sektör temsilcilerinden Fatih Fil, konut fiyatlarındaki artışın konut fiyatlarındaki artıştan daha fazla olduğunu iddia etti.

“SATTIĞIMIZ DAİRE GELİRİYLE AYNI DAİRE ÜRETİYORUZ”

Mesele şu ki fil, satılan evden elde edilen gelirle aynı özelliklere sahip yeni bir ev inşa etmiyor.

Konut fiyatlarındaki artış 1 numaralı tüketiciye yansıdı

“İnşaat maliyetlerinde artış”

Fatih Fil, inşaat maliyetlerinin arttığını söyledi, “Türkiye İstatistik Kurumu’na (TÜİK) göre konut üreticilerinin maliyet enflasyonu yüzde 22 civarındaydı. Armatürdeki enflasyon yüzde 100’ü aştı. Hazır beton yüzde 70’ten fazla, çimento yüzde 50’den fazla enflasyon. Bu da konut fiyatlarına yansıyor. Merkez Bankası’nın açıkladığı Konut Fiyat Endeksi’ne göre, konut fiyatları İzmir’de yüzde 31, İstanbul’da yüzde 28 ve Ankara’da yüzde 27 arttı. Pandemi ile başlayan bu artışlar, kur artışlarının da etkisiyle rekor seviyelere ulaştı. ” dedi.

“APARTMAN ÜRETİCİ VE TÜKETİCİ HAKKIDIR”

Fil tahmini konut maliyetleri ve fiyat artışları. Elephant, sektördeki finansal gelişmeleri yakından takip ettiklerini söyledi:

“Konut fiyatlarındaki artış konut maliyetleriyle doğrudan ilişkilidir. Örneğin; 2020 yılında inşa ettiğimiz evin değeri bu yıl yüzde 100’den fazla arttı. Bu durumda ev hesabı piyasa ile eşleşmiyor! Ev sahibi arsadan sattığı evin inşaatı yarım kalır. Konut fiyatları yükselmezse maliyetler karşılanamaz; Fiyatlar yükseldikçe, tüketiciler ev satın alma planlarını erteliyor. Aslında hem üretici hem de tüketici haklı.

Konut fiyatlarındaki artış 2 numaralı tüketiciye yansıdı

Arsa Harcamalarının Konut Harcamalarının Yüzde 40-60’ı Arasında Paylaşılması

Gayrimenkul inşaatında kilit harcamalardaki yıllık fiyat artışları enflasyon ve endeks artışlarının üzerindedir. Bu maliyetler; Kurudan işlemeye, çimentodan demire, boyadan talaşa kadar pek çok şey var. Arsa maliyetlerinin konut maliyetleri içindeki payı yüzde 40 ile yüzde 60 arasında değişiyor. Arsa maliyetlerinden sonra inşaatçıları en çok etkileyen kalemler arasında genel inşaat malzemeleri, işçilik ve tesisat malzemeleri gelmektedir.

“MALİYETLER APARTMAN FİYATLARINDAN DAHA FAZLA”

İçinde, “Genel olarak, konut üreticileri genellikle artan gayrimenkul veya konut fiyatlarından sorumludur; ama durum böyle değil. Bahsettiğim gibi bu maliyetler ile pazarlama gibi görünmeyen maliyetler birleştiğinde konut fiyatlarındaki artış çoğu zaman konut maliyetlerinden daha düşüktür. Harcamalar dolar ve enflasyon karşısında neredeyse ikiye katlandı. Yani inşaat maliyetlerini konut fiyatları ile karşılaştırırsak maliyetler daha yüksektir. bir açıklama yaptı.

Konut fiyatlarındaki artış 3 numaralı tüketiciye yansıdı

PVC’DE 250 YÜZÜN ÜZERİNDE

Sürekli satış ve maliyet hesaplamaları yaptıklarını belirten Fil, “Sektörlerden biri olarak sürekli maliyet ve satış hesapları yapıyoruz. Demir fiyatları son bir yılda yüzde 110’dan fazla arttı. Hazır beton yüzde 70 civarında arttı. PVC’ler yüzde 250’den fazla arttı. şaşırdığımız maliyetlerdir.Sattığımız evin geliri ile aynı özelliklerde yeni bir ev yapamıyoruz bu da konut fiyatlarına yansıyor. kullanılan ifadeler.

PAYLAŞ

BİR CEVAP BIRAK