Konutta üretimi inşaat enflasyonu durdurdu

Konutta üretimi inşaat enflasyonu durdurdu

80
0
PAYLAŞ

Konut üretiminde inşaat enflasyonu durdurdu

Emtia fiyatlarından inşaat malzemelerine ve arsa fiyatlarına kadar birçok faktör konut üretim fiyatlarındaki artışı etkiliyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) ve Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Yayınladıkları endekslerde fiyat artışlarına ışık tutsalar da piyasa olayları daha yüksek.

TÜİK’in açıkladığı son verilere göre inşaat maliyetleri Temmuz ayı itibarıyla son bir yılda yüzde 44,76 arttı.

Bir ev inşaatçısının maliyet enflasyonu sürekli artıyor. Mayıs 2020’den Eylül 2021’e kadar dolar/TL yüzde 21,97, donatı yüzde 102, hazır beton yüzde 69 ve çimento yüzde 52 arttı.

Tüm bu artışlarda, koronavirüs salgınının getirdiği kısıtlamalardan etkilenen emtia fiyatlarını göz ardı edemeyiz.

DAİRE FİYATLARINDA ARTACAK İŞLEM FİYATLARI

Pandemi nedeniyle yükselen emtia fiyatları konut fiyatlarında önemli artışlara neden oldu.

Konut üretimi, inşaat, enflasyon durdu #1

YÜKLENİCİLER GÜVENLİ ÇİMENTO FİYATLARINDA SON YÜKSELİŞ

Müteahhitler artan maliyetlerden şikayet ettiler ve çimento fiyatlarını protesto etmek için inşaatı durdurdular.

ÇİMENTO İŞÇİLERİ DÜNYANIN UCUZ ÇİMENTOSU TÜRKİYE’DE DEDİ

Çimento üreticilerinden müteahhitlere anında yanıt geldi. Sektör temsilcileri, dünyanın en ucuz çimentosunun Türkiye’de olduğunu ve müteahhitlerin konut fiyatlarını yüzde 50 düşürmeleri halinde ücretsiz çimento sağlayacaklarını söyledi.

APARTMAN FİYATLARI ARTMAYA DEVAM EDİYOR

Tartışmalar sürerken konut fiyatlarının yüzde 100’e varan oranlarda artması bekleniyor.

Konut üretimi inşaat enflasyonunu durdurdu #2

ÜRETİM ARAŞTIRILDI

Geçen yılın maliyetine ev satan bir üretici, yeniden inşa etmek için kolları sıvadığı için bugün aynı fiyata ev satamaz. Böylece yeni üretimin önüne geçilir ve kayıplar meydana gelir.

Orta ve alt segment evler daha dikkatli

Bu durum lüks konut üreticilerinden ziyade orta ve alt segmentte konut yapmaya çalışan üreticileri etkiliyor.

TÜRKİYE TEMMUZ BİLGİ FİNANSMANINI YÜZDE 44,76 ORANINDA ARTIRDI

TÜİK’e göre inşaat maliyet endeksi Temmuz’da yüzde 44,76 arttı. Malzeme endeksindeki artış ise yüzde 56,4 oldu.

Konut üretimi, inşaat enflasyonu # 3 durdu

APARTMAN FİYAT ENDEKSİ MERKEZ BANKASI TEMMUZ İLE 31 YÜZYILDA ARTTI.

Merkez Bankası Konut Fiyat Endeksi Temmuz’da yüzde 31 arttı.

HARCAMALAR PİYASA VERİLERİNE GÖRE YÜZDE 100 ARTIŞ

Ancak bu bilgiler piyasaya farklı şekilde yansımaktadır. Üreticilerin harcamalarındaki artış nedeniyle harcamalar şimdiden yüzde 100’ü aştı.

DAİRE FİNANSMANINI BELİRLEYEN BAŞLICA HUSUSLAR

Konut değerini oluşturan kilit kalemlerin çoğunda yıllık fiyat artışları enflasyon ve endeks artışlarının üzerindedir. Dairenin değerini oluşturan başlıca unsurlar; toprak, işçilik, çimento, demir çelik, seramik, mermer, boya, alçı, plastik doğrama, ahşap iş makinaları ve cam.

Konut üretimi, inşaat enflasyonu # 4 durdu

FİNANSLAR ARASINDA EN ÇOK PAYI

Bu maliyetler arasında özellikle büyük şehirlerde arazi en büyük paya sahiptir. Türkiye’de arsa değerinin toplam konut değeri içindeki payı yüzde 40, bazı bölgelerde ise yüzde 60’a kadar çıkıyor.

İKİNCİ BÜYÜK MALİYET KÜLTÜR, İŞÇİ VE MONTAJ MALZEMELERİ

Bina inşaat maliyetleri içinde arsanın payını toplam yapı malzemeleri, işçilik ve tesisat malzemeleri izlemektedir.

Konut inşaatı enflasyonu durdurdu

Konut inşaatı enflasyonu durdurdu

Emtia fiyatlarından inşaat malzemelerine ve arsa fiyatlarına kadar birçok faktör konut üretim fiyatlarındaki artışı etkiliyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) ve Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Yayınladıkları endekslerde fiyat artışlarına ışık tutanlar bile piyasa olayları daha yüksek.

TÜİK’in açıkladığı son verilere göre inşaat maliyetleri Temmuz ayı itibarıyla son bir yılda yüzde 44,76 arttı.

Bir ev inşaatçısının maliyet enflasyonu sürekli artıyor. Mayıs 2020’den Eylül 2021’e kadar dolar/TL yüzde 21,97, donatı yüzde 102, hazır beton yüzde 69 ve çimento yüzde 52 arttı.

Tüm bu artışlarda, koronavirüs salgınının getirdiği kısıtlamalardan etkilenen emtia fiyatlarını göz ardı edemeyiz.

APARTMAN FİYATLARINDA ARTACAK PROMOSYON FİYATLARI

Pandemi nedeniyle yükselen emtia fiyatları konut fiyatlarında önemli artışlara neden oldu.

Konut üretimi, inşaat, enflasyon durdu #1

YÜKLENİCİLER GÜVENİ SON ZAMAN ÇİMENTO FİYATLARINI ARTIRIYOR

Müteahhitler artan maliyetlerden şikayet ettiler ve çimento fiyatlarını protesto etmek için inşaatı durdurdular.

ÇİMENTO İŞÇİLERİ DÜNYANIN EN UCUZ ÇİMENTOSU TÜRKİYE’DE OLDUĞUNU SÖYLEDİ

Çimento üreticilerinden müteahhitlere anında yanıt geldi. Sektör temsilcileri, dünyanın en ucuz çimentosunun Türkiye’de olduğunu ve müteahhitlerin konut fiyatlarını yüzde 50 düşürmeleri halinde çimentoyu ücretsiz sağlayacaklarını söyledi.

APARTMAN FİYATLARI ARTMAYA DEVAM EDİYOR

Tartışmalar sürerken konut fiyatlarının yüzde 100’e varan oranlarda artması bekleniyor.

Konut üretimi inşaat enflasyonunu durdurdu #2

ÜRETİM ARAŞTIRILDI

Geçen yılın maliyetine ev satan bir üretici, bugün yeniden inşa etmek için kolları sıvadığı için aynı fiyata ev satamaz. Böylece yeni üretimin önüne geçilir ve kayıplar meydana gelir.

Orta ve alt segment evler daha dikkatli

Bu durum lüks konut üreticilerinden ziyade orta ve alt segmentte konut yapmaya çalışan üreticileri etkiliyor.

TÜİK TEMMUZ BİLGİ BELGESİ UZATILMASI 44,76 ORANINDA ARTTI

TÜİK’e göre inşaat maliyet endeksi Temmuz ayında yüzde 44,76 arttı. Malzeme endeksindeki artış ise yüzde 56,4 oldu.

Konut üretimi, inşaat enflasyonu # 3 durdu

APARTMAN FİYAT ENDEKSİ MERKEZ BANKASI TEMMUZ İLE 31 YÜZYILDA ARTTI.

Merkez Bankası Konut Fiyat Endeksi Temmuz’da yüzde 31 arttı.

HARCAMALAR PİYASA VERİLERİNE GÖRE YÜZDE 100 ARTIŞ

Ancak bu bilgiler piyasaya farklı şekilde yansımaktadır. Üreticilerin maliyetlerinin artması nedeniyle maliyetler zaten yüzde 100’ü aştı.

DAİRE FİNANSMANINI BELİRLEYEN BAŞLICA HUSUSLAR

Konut değerini oluşturan kilit kalemlerin çoğunda yıllık fiyat artışları enflasyon ve endeks artışlarının üzerindedir. Dairenin değerini oluşturan başlıca unsurlar; toprak, işçilik, çimento, demir-çelik, seramik kaplama malzemeleri, mermer, boya, alçı, plastik doğrama, ahşap iş makinaları ve camdır.

Konut üretimi, inşaat enflasyonu # 4 durdu

FİNANSLAR ARASINDA TARİHİN EN BÜYÜK PAYINA SAHİPTİR

Bu maliyetler arasında özellikle büyük şehirlerde arazi en büyük paya sahiptir. Türkiye’de arsa değerinin toplam konut değeri içindeki payı yüzde 40, bazı bölgelerde ise yüzde 60’a kadar çıkıyor.

İKİNCİ BÜYÜK MALİYET KÜLTÜR, İŞÇİ VE MONTAJ MALZEMELERİ

Bina inşaat maliyetleri içinde arsanın payını toplam yapı malzemeleri, işçilik ve tesisat malzemeleri izlemektedir.

PAYLAŞ

BİR CEVAP BIRAK